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記者蔡佩蓉／台北報導

少子化與家庭結構改變，也增加民眾對小宅的需求，台北市府地政局今（26日）發布北市小宅價格月指數，以北市小宅來說，目前房價處於震盪格局，最新3月數據統計，小宅平均總價850萬元，而入手天龍國小宅平均每坪要60.7萬元，但相較近7年前實價登錄上路時的價格，小宅價格仍暴漲了18.84％。

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▲少子化、家庭成員銳減，小宅需求增加。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

台北市地政局統計2012年8月實價登錄以來的買賣案件，發現套房及建物格局為2房以下的住宅占成交量4成以上，顯見低總價、小坪數的「小宅」已成為房地產市場主力產品之一，因此創建了「小宅指數」。

而「小宅」定義，是以主建物加附屬建物面積合計15坪以下，公寓、大樓、套房的住宅實價登錄買賣案件為樣本，編列統計「小宅指數」。以最近一期、今年3月小宅價格指數為98.41，較2月下降1.21％，但較去年同期上升1.09％。

若想入手台北市小宅，目前平均總價850.2萬元、每坪60.7萬元，較2012年8月上漲18.84％，台北市地政局分析，若相較大樓指數同期間累計的漲幅18.53％，2 項產品漲幅相近，顯見小宅較具價格支撐力。

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▲北市小宅價格竟較7年前爆衝。A片（圖／台北市地政局提供）